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CÓDIGO 0485 - INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE NO CENTRO EM DOIS TERRENOS – SALA COMERCIAL + APARTAMENTOS Se você está buscando um investimento sólido, com retorno imediato e grande potencial de valorização, esse imóvel é simplesmente fora da curva! Localizado no coração de Balneário Barra do Sul, em uma região estratégica, próximo ao Complexo de Saúde (PA 24h), comércios e ao novo loteamento em expansão — ou seja, valorização garantida. RENDA ATUAL + POTENCIAL DE EXPANSÃO Hoje o imóvel já gera aproximadamente R$ 7.000,00 mensais, podendo chegar facilmente a R$ 10.000,00 com a locação da sala comercial. Ideal para quem quer investir em locação mensal, diária ou até explorar Airbnb. SOBRE O IMÓVEL – ESTRUTURA COMPLETA EM DOIS TERRENOS ???? Terreno 1 (Entrada Principal): • Garagem coberta para até 7 veículos • Ampla área de festas com churrasqueira ???? • Portão eletrônico + acesso individual para os apartamentos • Espaço dedicado para bicicletas ???? ???? Terreno 2 (Área Construída): Térreo: • Sala comercial ampla, com 2 banheiros e 1 Cozinha – perfeita para diversos tipos de comércio • Apartamento nos fundos com: • 1 dormitório • Cozinha separada • Banheiro social • Área de serviço Segundo Piso: • 5 apartamentos completos, todos com: • 1 dormitório • Cozinha separada • Banheiro social • Área de serviço Terceiro Piso: • 1 apartamento pronto no mesmo padrão • Estrutura pronta para construção de mais 2 apartamentos ⸻ POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE? ✔️ Dupla fonte de renda (residencial + comercial) ✔️ Estrutura pronta para expansão (aumente sua rentabilidade!) ✔️ Localização estratégica no centro ✔️ Alto potencial para aluguel anual ou temporada ✔️ Imóvel amplo, versátil e já gerando caixa INVESTIMENTO INTELIGENTE É AQUI! Um imóvel completo, com estrutura consolidada e possibilidade real de crescimento de renda — perfeito para investidores que pensam grande e querem retorno consistente.

Residencial Maranata – Apartamento Frente para o Mar em Balneário Barra do Sul O Residencial Maranata nasce em um dos pontos mais privilegiados do Bairro Salinas, de frente para o mar, com vista permanente para o oceano em todos os apartamentos. Um empreendimento pensado para quem busca viver com qualidade, conforto, lazer completo e a tranquilidade que só a Praia das Salinas oferece. Estrutura do EmpreendimentoSão 9 pavimentos projetados para oferecer praticidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços: Térreo: acesso ao prédio, hall de entrada decorado e climatizado, pranchário, vagas de garagem e circulação confortável.2º pavimento: área completa de lazer e conveniência — tudo mobiliado e decorado, pronto para uso.3° ao 9° pavimentos: pavimentos residenciais com 4 apartamentos por andar, todos com vista para o mar.O prédio conta ainda com: Elevador1 vaga de garagem coberta Áreas de Lazer – Mobiliadas, Decoradas e Vista MarO segundo pavimento foi projetado para ser um verdadeiro clube exclusivo para os moradores, reunindo ambientes amplos, modernos e totalmente voltados para o bem-estarcontendo 2 Salões de festas Vista Mar, Piscina, Academia equipada, Coworking, Espaço Kids, Pranchário Tipologias dos ApartamentosTodos os apartamentos possuem vista para o mar, seja frontal ou lateral, garantindo um diferencial raro e permanente. Tipo 3 – Lateral (vista mar) 80,00 m² – 3 quartos (1 suíte) Sacada (com churrasqueira) frontal com vista mar definitivaBanheiro socialSala de estar integrada à copa e cozinhaAmbientes amplos e bem ventiladosAcabamento em GessoEspera para SplitAcabamento em piso vinílico Investimento de R$ 703.889,00 Parcelamento direto construtora em até 36 mesesTambém aceita financimanto bancário Registro de Incorporação sob n° R-14.11.106 Ligue e agende uma visita para conhecer melhor! Entre em contato com o Lennon: (47) 99621-6658 lennon@lennonschulzecorretor.com.br Para agilizar nosso atendimento informe o CÓDIGO 0389.

Residencial Maranata – Frente para o Mar, no coração do Salinas O Residencial Maranata nasce em um dos pontos mais privilegiados do Bairro Salinas, de frente para o mar, com vista permanente para o oceano em todos os apartamentos. Um empreendimento pensado para quem busca viver com qualidade, conforto, lazer completo e a tranquilidade que só a Praia das Salinas oferece. Estrutura do EmpreendimentoSão 9 pavimentos projetados para oferecer praticidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços: Térreo: acesso ao prédio, hall de entrada decorado e climatizado, pranchário, vagas de garagem e circulação confortável.2º pavimento: área completa de lazer e conveniência — tudo mobiliado e decorado, pronto para uso.3° ao 9° pavimentos: pavimentos residenciais com 4 apartamentos por andar, todos com vista para o mar.O prédio conta ainda com: Elevador1 vaga de garagem coberta Áreas de Lazer – Mobiliadas, Decoradas e Vista MarO segundo pavimento foi projetado para ser um verdadeiro clube exclusivo para os moradores, reunindo ambientes amplos, modernos e totalmente voltados para o bem-estarcontendo 2 Salões de festas Vista Mar, Piscina, Academia equipada, Coworking, Espaço Kids, Pranchário Tipologias dos ApartamentosTodos os apartamentos possuem vista para o mar, seja frontal ou lateral, garantindo um diferencial raro e permanente. Tipo 2 – Frente Mar 88,30 m² – 3 quartos (1 suíte) Sacada (com churrasqueira) frontal com vista mar definitivaBanheiro socialSala de estar integrada à copa e cozinhaAmbientes amplos e bem ventiladosAcabamento em GessoEspera para SplitAcabamento em piso vinílico Investimento de R$ 907.250,00 Parcelamento direto construtora em até 36 mesesTambém aceita financimanto bancário Registro de Incorporação sob n° R-14.11.106 Ligue e agende uma visita para conhecer melhor! Entre em contato com o Lennon: (47) 99621-6658 lennon@lennonschulzecorretor.com.br Para agilizar nosso atendimento informe o CÓDIGO 0388.

Residencial Maranata – Frente para o Mar, no coração do Salinas O Residencial Maranata nasce em um dos pontos mais privilegiados do Bairro Salinas, de frente para o mar, com vista permanente para o oceano em todos os apartamentos. Um empreendimento pensado para quem busca viver com qualidade, conforto, lazer completo e a tranquilidade que só a Praia das Salinas oferece. Estrutura do EmpreendimentoSão 9 pavimentos projetados para oferecer praticidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços: Térreo: acesso ao prédio, hall de entrada decorado e climatizado, pranchário, vagas de garagem e circulação confortável.2º pavimento: área completa de lazer e conveniência — tudo mobiliado e decorado, pronto para uso.3° ao 9° pavimentos: pavimentos residenciais com 4 apartamentos por andar, todos com vista para o mar.O prédio conta ainda com: Elevador1 vaga de garagem coberta Áreas de Lazer – Mobiliadas, Decoradas e Vista MarO segundo pavimento foi projetado para ser um verdadeiro clube exclusivo para os moradores, reunindo ambientes amplos, modernos e totalmente voltados para o bem-estarcontendo 2 Salões de festas Vista Mar, Piscina, Academia equipada, Coworking, Espaço Kids, Pranchário Tipologias dos ApartamentosTodos os apartamentos possuem vista para o mar, seja frontal ou lateral, garantindo um diferencial raro e permanente. Tipo 1 – Frente Mar 87,90 m² – 3 quartos (1 suíte) Sacada (com churrasqueira) frontal com vista mar definitivaBanheiro socialSala de estar integrada à copa e cozinhaAmbientes amplos e bem ventiladosAcabamento em GessoEspera para SplitAcabamento em piso vinílico Investimento de R$ 907.250,00 Parcelamento direto construtora em até 36 mesesTambém aceita financimanto bancário Registro de Incorporação sob n° R-14.11.106 Ligue e agende uma visita para conhecer melhor! Entre em contato com o Lennon: (47) 99621-6658 lennon@lennonschulzecorretor.com.br Para agilizar nosso atendimento informe o CÓDIGO 0387.

Código 0340 - Apartamento todo mobiliado à poucos metros da praia da Salinas em Balneário Barra do Sul, pra você que busca a segurança e praticidade de um apartamento pronto pra morar. Um lindo apartamento, com 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, 1 cozinha toda planejada, lavanderia fechada e com sacada, 1 sala de estar e TV, 1 banheiro social, 1 vaga de garagem, sacada com blindex e com churrasqueira a carvão. O prédio possui apenas 6 apartamentos (2 por andar) trazendo mais privacidade e sem fazer divisa com parede. Fica na região do mar, a uma distância de apenas 350 metros da praia. Valor: R$ 380.000,00 à vista Aceita financiamento bancário Ligue, agende uma visita e encante-se! Entre em contato com o Lennon: (47) 99621-6658 lennon@lennonschulzecorretor.com.br Vendas de Casa - Sobrado - Terreno - Chácara - Geminado Para agilizar nosso atendimento informe o CÓDIGO 0340