SALA COMERCIAL + APARTAMENTOS - BAL BARRA DO SUL- CENTRO

CÓDIGO 0485 - INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE NO CENTRO EM DOIS TERRENOS – SALA COMERCIAL + APARTAMENTOS

Se você está buscando um investimento sólido, com retorno imediato e grande potencial de valorização, esse imóvel é simplesmente fora da curva! Localizado no coração de Balneário Barra do Sul, em uma região estratégica, próximo ao Complexo de Saúde (PA 24h), comércios e ao novo loteamento em expansão — ou seja, valorização garantida.

RENDA ATUAL + POTENCIAL DE EXPANSÃO

Hoje o imóvel já gera aproximadamente R$ 7.000,00 mensais, podendo chegar facilmente a R$ 10.000,00 com a locação da sala comercial. Ideal para quem quer investir em locação mensal, diária ou até explorar Airbnb.

SOBRE O IMÓVEL – ESTRUTURA COMPLETA EM DOIS TERRENOS

???? Terreno 1 (Entrada Principal):

• Garagem coberta para até 7 veículos

• Ampla área de festas com churrasqueira ????

• Portão eletrônico + acesso individual para os apartamentos

• Espaço dedicado para bicicletas ????

???? Terreno 2 (Área Construída):

Térreo:

• Sala comercial ampla, com 2 banheiros e 1 Cozinha – perfeita para diversos tipos de comércio

• Apartamento nos fundos com:

• 1 dormitório

• Cozinha separada

• Banheiro social

• Área de serviço

Segundo Piso:

• 5 apartamentos completos, todos com:

• 1 dormitório

• Cozinha separada

• Banheiro social

• Área de serviço

Terceiro Piso:

• 1 apartamento pronto no mesmo padrão

• Estrutura pronta para construção de mais 2 apartamentos

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POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

✔️ Dupla fonte de renda (residencial + comercial)

✔️ Estrutura pronta para expansão (aumente sua rentabilidade!)

✔️ Localização estratégica no centro

✔️ Alto potencial para aluguel anual ou temporada

✔️ Imóvel amplo, versátil e já gerando caixa

INVESTIMENTO INTELIGENTE É AQUI!

Um imóvel completo, com estrutura consolidada e possibilidade real de crescimento de renda — perfeito para investidores que pensam grande e querem retorno consistente.